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不動産売却の流れ
カテゴリ:上手な不動産売却  / 投稿日付:2025/08/08 10:55

不動産売却の流れは、一般的に以下のようになります。

  1. 1.売却理由の明確化と市場価格の把握

    • なぜ不動産を売却したいのか(住み替え、相続、資金調達など)を明確にします。

    • インターネットや不動産会社の査定を通じて、物件の市場価格を把握します。

  2. 2.不動産会社の選定と媒介契約の締結

    • 複数の不動産会社に査定を依頼し、査定価格だけでなく、営業担当者の対応や会社の信頼性を比較します。

    • 納得できる会社を選び、媒介契約(一般媒介、専任媒介、専属専任媒介)を締結します。

  3. 3.売却活動の開始

    • 不動産会社が、インターネット広告やチラシ、顧客リストなどを活用して買主を探します。

    • 内覧希望者があれば、物件を案内します。

  4. 4.売買契約の締結

    • 買主が見つかると、売却価格や引き渡し日などの条件を交渉し、合意に至れば売買契約を締結します。

    • 買主から手付金を受け取ります。

      5.決済と引き渡し

    • 買主が住宅ローンを利用する場合、金融機関との手続きを進めます。

    • 決済日には、買主から残代金を受け取り、所有権移転登記の手続きを行います。

    • 物件の鍵や関係書類を引き渡します。

  5. 6.確定申告

    • 不動産を売却して利益が出た場合、翌年に確定申告が必要です。

是非、リーベル住宅にご相談いただき、納得のいくかたちで進めることをお勧めします。

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株式会社リーベル住宅
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